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Exclusivité — MUMS A PART TRANSACTIONS
PRIX : 1 490 000€ HAI (honoraires d'agence inclus —4% TTC charge acquéreur)
📍idéalement place à Boulogne Nord (5 min à pieds du marché Escudier et de Dupanloup) au calme absolu mais proche de tout
CARACTÉRISTIQUES
🏠 Duplex de charme au rez-de-chaussée et 1 er étage sur cour intérieure, au calme absolu 📐 133 m2 au total :
Appartement de 91.8 m² carrez (94.30 au sol) + suite avec salle de bain de 41.3 m² carrez relié au duplex par la terrasse mais avec accès indépendant si besoin
LE DUPLEX 🛋️ Grand séjour de 40 m² de plain-pied sur la terrasse 🛏️ Trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing 🛁 Salle de bain avec baignoire et toilette 🌿 Terrasse de 25,96 m² avec accès unique dans la copro
🪟 Double vitrage
LE STUDIO 🛋️ Grand studio très déco 🚿 Espace salle de bain et toilette indépendant
ANNEXES 📦 Grande cave de 7.35 m2 incluse 🚗 Place de parking à louer à deux pas
ENVIRONNEMENT 🎓 À 5 min à pied des meilleures écoles et du marché Escudier
🌳 Bois de Boulogne à proximité
DIAGNOSTICS
Duplex : ⚡ DPE : F — 355 kWh/m²/an 🌿 GES : Classe climat : C, 14 kg CO₂/m²/an
Studio :
⚡ DPE : D — 218 kWh/m²/an 🌿 GES : Classe climat : D, 47 kg CO₂/m²/an
CHARGES 🔥 Appartement : chauffage individuel électrique 🔌 Studio : chauffage collectif gaz 💶 Charges de copropriété : studio 581,91 € / trimestre Duplex 983,83 € / trimestre 🧾 Taxe foncière : 1247 €
Nombre de lots dans la copropriété : 20